Comprar cotas imobiliárias é um bom investimento? Essa novidade imobiliária chegou ao Brasil e está se tornando uma tendência cada vez mais forte no lazer e nos negócios. Confira o artigo completo e descubra tudo o que você precisa saber antes de comprar uma cota imobiliária.
O que são cotas imobiliárias?
Você já ouviu algum amigo ou familiar dizer que está feliz pois vendeu uma chácara ou casa da praia da família? Apesar da alegria parecer estranha, a verdade é que muitos brasileiros têm receio de comprar imóveis de lazer, considerando todos os gastos envolvidos. Afinal, nem sempre os proprietários poderão estar por lá, certo? Desta maneira, a casa, fazenda ou espaço fica fechado por muitos meses.
Foi para solucionar esta dor que estudiosos do mercado imobiliário criaram as cotas imobiliárias. Muito presente na Europa e Estados Unidos, essas cotas são voltadas para aquelas pessoas que desejam adquirir um imóvel, mas não por inteiro.
Se você está cheio de pontos de interrogação ao redor de sua cabeça, calma! Vamos explicar em detalhes. O sistema inovador das cotas imobiliárias permite que uma pessoa seja proprietária de um imóvel, apartamento ou espaço dentro de resorts, clubes, hotéis ou até centros comerciais ou shoppings.
O mais interessante é que ao comprar cotas imobiliárias, o investidor tem a possibilidade de encontrar mais opções que estejam dentro do seu poder aquisitivo. Desta maneira, a compra se torna uma indicação para as famílias que não querem investir altos valores em um espaço que ficará “fechado por meses”.
É possível comprar cotas imobiliárias no mundo dos negócios?
Porém, apesar de as cotas imobiliárias terem sido criadas com esse objetivo de vender imóveis de lazer ou veraneio, o modelo tem se popularizado cada vez mais no mundo dos negócios.
Vários investidores, dentro e fora do Brasil, passaram a utilizar as cotas imobiliárias para fracionar a compra de espaços comerciais, geralmente grandes centros. Ou seja, aqueles empreendedores que desejam ter um espaço para o seu negócio, mas não podem arcar com os custos de um shopping, por exemplo.
Entre os modelos de imóveis em que as cotas imobiliárias são mais vistas no mundo dos negócios estão os strip malls. Esse novo perfil de shopping center está ganhando muito espaço em toda a América Latina.
Um strip mall é basicamente um shopping ao ar livre, com diversas lojas e serviços que se encaixam com o dia a dia da população. Nestes espaços, o centro comercial adota um formato de vila, um ao lado do outro, cada qual com a sua fachada e de frente para um calçadão ou um grande estacionamento.
E hoje já existem centenas de strip malls em todo o Brasil. Em diversos deles, as cotas imobiliárias já são uma opção para os empreendedores que desejam abrir ou expandir seus negócios.
Vantagens de comprar cotas imobiliárias
Seja nos imóveis para residência, férias ou investimento comercial, os proprietários entendem que os benefícios são enormes, quando comparados com todo o processo de pesquisar, planejar, adquirir, reformar, decorar e manter um espaço.
Com as cotas imobiliárias, no modelo residencial o imóvel passa a ter vários donos, mas cada um deles poderá utilizar o espaço em períodos pré-determinados. Ou seja, o local estará sempre ocupado, limpo, organizado e mantido em seu melhor estado.
Já em imóveis comerciais, cada cotista recebe os lucros conforme a porcentagem adquirida. Por exemplo, se um cotista compra 2% de um strip mall, mesmo que nem todas as lojas estejam alugadas, o mesmo receberá conforme suas cotas.
Conheça algumas das vantagens de comprar cotas imobiliárias:
- Menos desperdício de dinheiro: todos os gastos com o imóvel são divididos, principalmente os valores altos para manutenção.
- Valores acessíveis para compra: se você está pensando em comprar cotas imobiliárias, saiba que no mercado já existem opções a partir de 150 mil reais.
- Investir em diferentes opções: quem trabalha com investimento já sabe que a diversificação é essencial neste meio. Se você já investe em outros locais, a compra das cotas imobiliárias pode ser mais uma segurança e maneira do seu dinheiro crescer.
- Valorização do mercado imobiliário: se você quer ver o seu investimento render, os imóveis sempre serão uma boa opção. Segundo o Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil, o crescimento pode ser de mais de 40% ano contra ano.
É seguro comprar cotas imobiliárias?
Uma das muitas questões que podem surgir é se comprar cotas imobiliárias é realmente seguro. E a resposta é: totalmente. No momento em que os proprietários decidem adquirir um imóvel neste modelo de investimento, cada fração do espaço é escriturada em cartório.
Desta maneira, todos os proprietários que optam por comprar cotas imobiliárias se tornam realmente donos de uma fração do espaço. Assim, todas as famílias têm muito mais tranquilidade e segurança para aproveitar o espaço.
Ainda em dúvida?
Selecionamos algumas maneiras de você investir o seu dinheiro, proveniente da economia com as cotas imobiliárias:
- Comprar cotas imobiliárias em outras cidades ou países;
- Trocar de carro ou moto;
- Fazer uma reforma na casa da sua família;
- Investir em novos ativos;
- Realizar a viagem dos sonhos com sua família;
- Poupar para a futura faculdade dos filhos.
Onde comprar cotas imobiliárias? Conheça Villa Nattu!
A compra de cotas imobiliárias pode trazer diversos benefícios financeiros e sociais para os proprietários. Mas, se você ainda tem dúvidas sobre como funcionam as cotas imobiliárias na prática, converse com especialistas!
A Construtora Bier está à disposição para a explicação e negociação de cotas imobiliárias. Inclusive, se você ficou interessado no modelo comercial das cotas imobiliárias, a Construtora Bier apresenta o lançamento Villa Nattu, um empreendimento comercial que está revolucionando a cidade de Toledo, no Paraná.
Com mais de 30 lojas modulares, o espaço está sendo preparado para receber gastronomia, conveniência e serviços. Além do uso inteligente do local, por meio das cotas imobiliárias, a Villa Nattu também conta com a certificação LEED de construção sustentável. Assista agora todos os detalhes da Villa Nattu e descubra o amanhã das suas cotas imobiliárias!
