{"id":1140,"date":"2021-08-12T12:42:00","date_gmt":"2021-08-12T12:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/construtorabier.com.br\/novosite\/?p=1140"},"modified":"2026-03-30T14:12:26","modified_gmt":"2026-03-30T14:12:26","slug":"o-que-preciso-saber-antes-de-comprar-cotas-imobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construtorabier.com.br\/site\/blog\/o-que-preciso-saber-antes-de-comprar-cotas-imobiliarias\/","title":{"rendered":"O que preciso saber antes de comprar cotas imobili\u00e1rias?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar cotas imobili\u00e1rias \u00e9 um bom investimento? Essa novidade imobili\u00e1ria chegou ao Brasil e est\u00e1 se tornando uma tend\u00eancia cada vez mais forte no lazer e nos neg\u00f3cios. Confira o artigo completo e descubra tudo o que voc\u00ea precisa saber antes de comprar uma cota imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

O que s\u00e3o cotas imobili\u00e1rias?<\/h2>\n\n\n\n

Voc\u00ea j\u00e1 ouviu algum amigo ou familiar dizer que est\u00e1 feliz, pois vendeu uma ch\u00e1cara ou casa da praia da fam\u00edlia? Apesar de a alegria parecer estranha, a verdade \u00e9 que muitos brasileiros t\u00eam receio de comprar im\u00f3veis de lazer, considerando todos os gastos envolvidos.\u00a0 Afinal, nem sempre os propriet\u00e1rios poder\u00e3o estar por l\u00e1, certo? Desta maneira, a casa, fazenda ou espa\u00e7o fica fechado por muitos meses.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Foi para solucionar esta dor que estudiosos do mercado imobili\u00e1rio criaram as cotas imobili\u00e1rias. Muito presentes na Europa e Estados Unidos, essas cotas s\u00e3o voltadas para aquelas pessoas que desejam adquirir um im\u00f3vel, mas n\u00e3o por inteiro.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 cheio de pontos de interroga\u00e7\u00e3o ao redor de sua cabe\u00e7a, calma! Vamos explicar em detalhes. O sistema inovador das cotas imobili\u00e1rias permite que uma pessoa seja propriet\u00e1ria de um im\u00f3vel, apartamento ou espa\u00e7o dentro de resorts, clubes, hot\u00e9is ou at\u00e9 centros comerciais ou shoppings.<\/p>\n\n\n\n

O mais interessante \u00e9 que, ao comprar cotas imobili\u00e1rias, o investidor tem a possibilidade de encontrar mais op\u00e7\u00f5es que estejam dentro do seu poder aquisitivo. Desta maneira, a compra se torna uma indica\u00e7\u00e3o para as fam\u00edlias que n\u00e3o querem investir altos valores em um espa\u00e7o que ficar\u00e1 \u201cfechado por meses”.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel comprar cotas imobili\u00e1rias no mundo dos neg\u00f3cios?<\/h2>\n\n\n\n

Por\u00e9m, apesar de as cotas imobili\u00e1rias terem sido criadas com esse objetivo de vender im\u00f3veis de lazer ou veraneio, o modelo tem se popularizado cada vez mais no mundo dos neg\u00f3cios. <\/p>\n\n\n\n

V\u00e1rios investidores, dentro e fora do Brasil, passaram a utilizar as cotas imobili\u00e1rias para fracionar a compra de espa\u00e7os comerciais, geralmente grandes centros. Ou seja, aqueles empreendedores que desejam ter um espa\u00e7o para o seu neg\u00f3cio, mas n\u00e3o podem arcar com os custos de um shopping, por exemplo. <\/p>\n\n\n\n

Entre os modelos de im\u00f3veis em que as cotas imobili\u00e1rias s\u00e3o mais vistas no mundo dos neg\u00f3cios est\u00e3o os\u00a0strip malls<\/a>. Esse novo perfil de shopping center est\u00e1 ganhando muito espa\u00e7o em toda a Am\u00e9rica Latina.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Um strip mall \u00e9 basicamente um shopping ao ar livre, com diversas lojas e servi\u00e7os que se encaixam com o dia a dia da popula\u00e7\u00e3o. Nestes espa\u00e7os, o\u00a0centro comercial<\/a>\u00a0adota um formato de vila, um ao lado do outro, cada qual com a sua fachada e de frente para um cal\u00e7ad\u00e3o ou um grande estacionamento.<\/p>\n\n\n\n

E hoje j\u00e1 existem centenas de strip malls em todo o Brasil. Em diversos deles, as cotas imobili\u00e1rias j\u00e1 s\u00e3o uma op\u00e7\u00e3o para os empreendedores que desejam abrir ou expandir seus neg\u00f3cios. <\/p>\n\n\n\n

Vantagens de comprar cotas imobili\u00e1rias<\/h2>\n\n\n\n

Seja nos im\u00f3veis para resid\u00eancia, f\u00e9rias ou investimento comercial, os propriet\u00e1rios entendem que os benef\u00edcios s\u00e3o enormes, quando comparados com todo o processo de pesquisar, planejar, adquirir, reformar, decorar e manter um espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Com as cotas imobili\u00e1rias, no modelo residencial, o im\u00f3vel passa a ter v\u00e1rios donos, mas cada um deles poder\u00e1 utilizar o espa\u00e7o em per\u00edodos pr\u00e9-determinados. Ou seja, o local estar\u00e1 sempre ocupado, limpo, organizado e mantido em seu melhor estado.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 em im\u00f3veis comerciais, cada cotista recebe os lucros conforme a porcentagem adquirida. Por exemplo, se um cotista compra 2% de um strip mall, mesmo que nem todas as lojas estejam alugadas, o mesmo receber\u00e1 conforme suas cotas. <\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a algumas das vantagens de comprar cotas imobili\u00e1rias:<\/p>\n\n\n\n