{"id":1138,"date":"2021-08-06T12:42:00","date_gmt":"2021-08-06T12:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/construtorabier.com.br\/novosite\/?p=1138"},"modified":"2026-03-30T14:24:33","modified_gmt":"2026-03-30T14:24:33","slug":"a-historia-dos-strip-malls","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construtorabier.com.br\/site\/blog\/a-historia-dos-strip-malls\/","title":{"rendered":"A hist\u00f3ria dos strip malls"},"content":{"rendered":"\n

A hist\u00f3ria dos strip malls tem origem nos Estados Unidos e podemos defini-los como centros comerciais ao ar livre<\/a> que oferecem op\u00e7\u00f5es de conveni\u00eancia, servi\u00e7os essenciais e alimenta\u00e7\u00e3o nas principais vias da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Diferentes dos shoppings comuns, s\u00e3o extremamente eficientes quando se pensa em aproveitamento de espa\u00e7o. \u00c9 o verdadeiro \u00e1pice entre conveni\u00eancia, capitalismo e a forte cultura de drive-thru americana.<\/p>\n\n\n\n

Nos Estados Unidos existem mais de 65 mil strip malls, mas aqui no Brasil eles ainda est\u00e3o se tornando uma tend\u00eancia<\/a> que tem ganhado mais visibilidade devido \u00e0 pandemia, justamente por serem ambientes com mais espa\u00e7os ao ar livre.<\/p>\n\n\n\n

Antigamente, esses estabelecimentos n\u00e3o costumavam ter muito destaque. Hoje em dia, vemos empreendimentos como o Villa Nattu<\/a>, com design mais moderno proporcionando um ambiente mais agrad\u00e1vel. Mas a sua apar\u00eancia n\u00e3o \u00e9 uma coincid\u00eancia e sim a chave para o seu sucesso. Suas lojas s\u00e3o sempre alinhadas paralelamente \u00e0s ruas, ou em formato de L quando constru\u00eddos em esquinas, isso porque o fator visibilidade \u00e9 crucial para o seu sucesso.<\/p>\n\n\n\n

As lojas chamam a aten\u00e7\u00e3o com suas fachadas, n\u00e3o necessitando de outdoors para atrair um potencial cliente que esteja passando pela frente do estabelecimento.<\/p>\n\n\n\n

Os strip malls apresentam um comportamento de consumo diferente do varejo comum e isso acontece num n\u00edvel de detalhe maior, pois todo o espa\u00e7o \u00e9 pensado para a praticidade.<\/p>\n\n\n\n

Depois que um potencial cliente v\u00ea uma loja de seu interesse, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 entrar no estacionamento. Isso pode ser outra quest\u00e3o de visibilidade, porque se o cliente n\u00e3o entende exatamente como entrar no strip mall rapidamente, ele pode passar da entrada com seu carro e n\u00e3o voltar. Ent\u00e3o as entradas precisam ser de f\u00e1cil acesso e n\u00e3o ter nenhum obst\u00e1culo que impe\u00e7a o cliente de ver com clareza onde entrar. Os estacionamentos tamb\u00e9m s\u00e3o planejados e projetados para garantir a facilidade dos clientes entrarem e encontrarem uma vaga logo em frente \u00e0 loja de seu interesse.<\/p>\n\n\n\n

Os strip malls em esquinas aproveitam as duas ruas adjacentes como vantagem e facilita\u00e7\u00e3o na entrada e circula\u00e7\u00e3o pelos acessos. Clientes s\u00e3o mais suscet\u00edveis a entrar no estabelecimento quando conseguem ver de longe que tem uma vaga dispon\u00edvel e parar em frente maximiza a comodidade, podendo parar logo em frente do seu sal\u00e3o de beleza, por exemplo. Diferente dos shopping centers ou grandes lojas de varejo, onde o cliente precisa parar longe da entrada e caminhar at\u00e9 dentro do estabelecimento para procurar sua loja.<\/p>\n\n\n\n

Aten\u00e7\u00e3o ao detalhe = projeto eficiente<\/h2>\n\n\n\n

Um desafio de design dos strip malls \u00e9 determinar o tamanho correto do estacionamento, entre n\u00e3o ter espa\u00e7o demais para que hajam sempre vagas livres, nem que o estacionamento seja muito profundo, pois se as lojas s\u00e3o seus pr\u00f3prios outdoors, essa dist\u00e2ncia pode deix\u00e1-las apagadas.<\/p>\n\n\n\n

O objetivo dos strip malls \u00e9 alugar espa\u00e7o para lojas com uma m\u00e9dia de 100 m\u00b2 cada, com uma cerca de 30 metros de comprimento da entrada at\u00e9 o fundo do complexo, e n\u00e3o mais que isso.<\/p>\n\n\n\n

Um strip mall com muita profundidade pode n\u00e3o funcionar porque, efetivamente, tem espa\u00e7o demais. Por isso eles s\u00e3o, em sua maioria, longos e estreitos, garantindo flexibilidade para ter pequenas lojas, mas uma fachada grande o suficiente para poss\u00edveis maiores inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Para medida de largura total do strip mall, geralmente ela fica em torno de 100 metros, considerando que as pessoas n\u00e3o querem andar muito para chegar at\u00e9 as lojas nessa categoria de estabelecimento, que \u00e9 focado na conveni\u00eancia do consumidor.<\/p>\n\n\n\n

A outra dimens\u00e3o a ser considerada \u00e9 a altura. Antigamente, os projetistas desses espa\u00e7os n\u00e3o faziam um segundo andar. A resposta simples para isso era que os varejistas assumiam que os clientes n\u00e3o iriam subir um lance de escada e tamb\u00e9m seria dif\u00edcil conseguir alugar um segundo espa\u00e7o no andar de cima para a mesma loja.<\/p>\n\n\n\n

Hoje em dia, em strip malls como o Villa Nattu, vemos que \u00e9 poss\u00edvel criar um segundo andar e aproveitar para locat\u00e1rios de escrit\u00f3rio. Acreditava-se que os funcion\u00e1rios do local iriam competir por um espa\u00e7o valioso no estacionamento durante o hor\u00e1rio comercial e isso prejudicaria a rotatividade de clientes. Atualmente, a maioria dos projetos j\u00e1 leva isso em considera\u00e7\u00e3o para aproveitar o uso do espa\u00e7o de forma mais eficiente.<\/p>\n\n\n\n

\"Vista<\/figure>\n\n\n\n

Todos esses fatores contribuem com a efici\u00eancia implac\u00e1vel dos strip malls, fazendo com que eles fossem destinados a dominar o panorama do varejo suburbano dos Estados Unidos \u2014 e quem sabe um dia no Brasil?<\/p>\n\n\n\n

Os primeiros strip malls surgiram por volta da d\u00e9cada de 1920 e alguns existem at\u00e9 hoje.<\/p>\n\n\n\n

Como tudo realmente come\u00e7ou?<\/h2>\n\n\n\n

Sua hist\u00f3ria come\u00e7ou na d\u00e9cada de 1920<\/a>, com os primeiros shopping centers que seriam identificados como strip malls como o Ye Marketplace, em Los Angeles.<\/p>\n\n\n\n

Nessa \u00e9poca, os carros come\u00e7aram a ser mais populares e n\u00e3o levou muito tempo para que eles se desenvolvessem para o modelo que \u00e9 conhecido hoje.<\/p>\n\n\n\n

Na d\u00e9cada de 1930, publica\u00e7\u00f5es como a Architectural Record come\u00e7aram a desenhar modelos e esquemas de strip malls para uso geral e at\u00e9 continham mais detalhes arquitet\u00f4nicos para pedestres em termos de decora\u00e7\u00e3o e jardins.<\/p>\n\n\n\n

Logo depois da Segunda Guerra, na d\u00e9cada de 1950, os designers dedicaram seu foco exclusivamente para a efici\u00eancia e s\u00f3 ent\u00e3o foi rotulado como strip mall. Arquitetos da \u00e9poca chegavam a cham\u00e1-los de \u201cm\u00e1quinas de vendas\u201d, pois funcionavam muito bem para os lojistas.<\/p>\n\n\n\n

As facilidades e decora\u00e7\u00f5es foram eliminadas e, ent\u00e3o, sua est\u00e9tica foi designada como simples e moderna, um estilo feito para transmitir a conveni\u00eancia e efici\u00eancia que o espa\u00e7o traz.<\/p>\n\n\n\n

Na \u00e9poca, eles pensaram que uma est\u00e9tica muito chamativa afastaria clientes de classes mais baixas e o design logo pareceria ultrapassado. Essa est\u00e9tica tamb\u00e9m foi de encontro com a ado\u00e7\u00e3o da arquitetura modernista pelos Estados Unidos na \u00e9poca, sem ficar deslocada em meio \u00e0quele cen\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Na verdade, os strip malls estavam surfando a onda da suburbaniza\u00e7\u00e3o, assim como os clientes os viam como os \u201cshoppings da era moderna\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Strip Malls vs. Varejo Tradicional<\/h2>\n\n\n\n

Mas conforme as d\u00e9cadas foram passando, o habitat natural dos strip malls come\u00e7ou a mudar. Isso porque no come\u00e7o eles abrigavam institui\u00e7\u00f5es comumente encontradas no centro da cidade como correios, bancos, igrejas e mercados. A facilidade de ter um carro foi o que garantiu a ascens\u00e3o dos strip malls, mas acabou fazendo com que eles perdessem consumidores para outras op\u00e7\u00f5es de varejo tradicionais.<\/p>\n\n\n\n

Agora que as pessoas tinham um carro, por que elas iriam se acomodar em fazer as compras num strip mall, em vez de pegar a rodovia e ir a um grande centro varejista que oferece uma quantidade muito maior de op\u00e7\u00f5es?<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o demorou muito para que aqueles neg\u00f3cios seguissem em frente para outras loca\u00e7\u00f5es e que brech\u00f3s, lojas de penhores, de bebidas alco\u00f3licas, lavanderias preenchessem a sua fachada.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto uma parte dos strip malls foi \u00e0 decad\u00eancia por conta disso, outra sobreviveu e prosperou como conhecemos hoje. Tamb\u00e9m pelo apoio que proporcionou \u00e0s comunidades imigrantes devido \u00e0 baixa barreira de entrada e alugu\u00e9is que os strip malls ofereciam antigamente para classes baixas e minorias, durante as d\u00e9cadas de ascens\u00e3o desse modelo de neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Os strip malls s\u00e3o um grande neg\u00f3cio mundialmente e proporcionam um meio de ascens\u00e3o social para muitas classes. Seu design eficiente e flex\u00edvel prova que eles estar\u00e3o \u00e0 frente e em constante adapta\u00e7\u00e3o, seguindo a constante mudan\u00e7a do panorama varejista.<\/p>\n\n\n\n

O Villa Nattu<\/h2>\n\n\n\n

Pensando nisso, n\u00f3s da Construtora Bier, estamos lan\u00e7ando o Villa Nattu, o primeiro strip mall de Toledo, proporcionando uma experi\u00eancia \u00fanica a quem passa pela cidade. Contando com uma s\u00e9rie de op\u00e7\u00f5es de varejo e servi\u00e7os, em breve voc\u00ea poder\u00e1 desfrutar de um espa\u00e7o que traz praticidade e conforto na sua conduta di\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Hoje possu\u00edmos um dos maiores investimentos em cotas dispon\u00edveis no mercado imobili\u00e1rio de Toledo, cidade do Paran\u00e1. Investir em im\u00f3veis continua sendo um investimento seguro<\/a>, principalmente por serem bens tang\u00edveis e n\u00e3o possu\u00edrem tantos altos e baixos, mesmo em \u00e9pocas de crise, como o mercado financeiro.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea tem interesse em investir seu dinheiro em um centro comercial de alto padr\u00e3o entre em contato<\/a> conosco e seja o dono do primeiro strip mall da cidade!<\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a aqui o projeto do Villa Nattu<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Vamos reinventar Toledo juntos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Conhe\u00e7a a hist\u00f3ria dos strip malls e como eles se tornaram uma pot\u00eancia no varejo mundial. Em breve, o Villa Nattu est\u00e1 trazendo essa tend\u00eancia para a principal esquina de Toledo-PR.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":892,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-1138","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nA hist\u00f3ria dos strip malls - Construtora Bier<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/construtorabier.com.br\/site\/blog\/a-historia-dos-strip-malls\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"A hist\u00f3ria dos strip malls - Construtora Bier\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Conhe\u00e7a a hist\u00f3ria dos strip malls e como eles se tornaram uma pot\u00eancia no varejo mundial. 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