{"id":1136,"date":"2021-07-13T12:41:00","date_gmt":"2021-07-13T12:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/construtorabier.com.br\/novosite\/?p=1136"},"modified":"2026-03-30T13:50:47","modified_gmt":"2026-03-30T13:50:47","slug":"villa-nattu-tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-strip-malls","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construtorabier.com.br\/site\/blog\/villa-nattu-tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-strip-malls\/","title":{"rendered":"Villa Nattu &#8211; Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre Strip Malls"},"content":{"rendered":"\n<p>Muito forte nos Estados Unidos e na Europa, a tend\u00eancia dos Strip Malls est\u00e1 ganhando o mundo. No Brasil, n\u00e3o poderia ser diferente. A novidade, que j\u00e1 \u00e9 presente nas grandes capitais, tamb\u00e9m est\u00e1 ganhando o interior do Paran\u00e1 \u2014 em Toledo, por exemplo. Leia o artigo completo e conhe\u00e7a a Villa Nattu e tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre Strip Malls.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Afinal, o que s\u00e3o Strip Malls?<\/h2>\n\n\n\n<p>Os Strip Malls funcionam como grandes shoppings centers em um espa\u00e7o aberto, ou seja, ao inv\u00e9s dos visitantes e compradores passearem por dentro de um pr\u00e9dio, eles o fazem ao ar livre. Assim como em um shopping comum, as lojas tamb\u00e9m ficam lado a lado, mas cada uma com seu espa\u00e7o reservado e sem cobertura entre uma e outra.&nbsp;Al\u00e9m de estabelecimentos para venda de roupas, cal\u00e7ados e maquiagens, por exemplo, os Strip Malls tamb\u00e9m abrigam outros servi\u00e7os para os moradores da regi\u00e3o, como farm\u00e1cias, supermercados ou at\u00e9 mesmo academias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nos Estados Unidos, praticamente todas as cidades contam com Strip Malls que recebem as principais lojas do pa\u00eds, como WalMart, Ross, Target, Forever 21, McDonalds e CVS, por exemplo. Nestas regi\u00f5es, s\u00e3o as grandes marcas que \u201cancoram\u201d o shopping, dando maior visibilidade e tamb\u00e9m motivos para as pessoas irem at\u00e9 l\u00e1.&nbsp;Por meio desta estrat\u00e9gia de \u201cancoragem\u201d de uma grande franquia, o p\u00fablico passa a se interessar facilmente pelos Strip Malls, e acabam indo at\u00e9 o espa\u00e7o para comprar itens b\u00e1sicos de suas rotinas. Quando chegam l\u00e1 se deparam com outras lojas chamativas e interessantes para demais compras e consumo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A f\u00f3rmula funciona h\u00e1 d\u00e9cadas na Am\u00e9rica do Norte, Europa, \u00c1sia e Oceania. Um exemplo disso \u00e9 a\u00a0not\u00edcia de um fundo de Cingapura\u00a0que investiu mais de 120 milh\u00f5es de d\u00f3lares em cinco Strip Malls americanos.\u00a0Aqui no Brasil, a tend\u00eancia est\u00e1 se tornando realidade cada vez mais r\u00e1pido. E, apesar de as grandes capitais j\u00e1 contarem com os shoppings a c\u00e9u aberto, \u00e9 no interior que os n\u00fameros chamam a aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/abrasce.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/general_0e1db96beb470fe98091f9e71c437b31.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Segundo dados da associa\u00e7\u00e3o<\/a>&nbsp;ABRASCE (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shoppings Centers), em 2018, quase 57% do total de Strip Malls em atividade no Brasil estavam em cidades do interior. De l\u00e1 para c\u00e1, o n\u00famero s\u00f3 se multiplicou.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Strip Mall: uma tend\u00eancia que s\u00f3 cresce<\/h2>\n\n\n\n<p>Com a pandemia do Covid-19 no Brasil, o mercado de shoppings foi gravemente afetado. Em contraponto, os Strip Malls espalhados pelo pa\u00eds tiveram um impacto bem diferente e positivo.<\/p>\n\n\n\n<p>A grande explica\u00e7\u00e3o est\u00e1 no segmento dos estabelecimentos presentes nestes shoppings abertos. Como citado anteriormente, grande parte dos Strip Malls contam com uma grande marca de supermercado ou drogaria. Desta maneira, por serem setores considerados essenciais, essas lojas n\u00e3o precisaram fechar suas portas.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, os Strip Malls possuem uma estrutura maior e mais organizada de estacionamento. Durante as restri\u00e7\u00f5es, causadas pela pandemia, os administradores encontraram no sistema de drive thru uma \u00f3tima solu\u00e7\u00e3o.<br>Uma quest\u00e3o \u00e9 que os supermercados e drogarias conseguiram manter seus n\u00edveis de vendas durante a pandemia. E os demais estabelecimentos puderam retomar rapidamente. Alguns estabelecimentos, como cl\u00ednicas, sal\u00f5es de beleza e academias de gin\u00e1stica, foram os mais afetados. Mas esses centros comerciais s\u00e3o formados prioritariamente por opera\u00e7\u00f5es de conveni\u00eancia e servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje, j\u00e1 s\u00e3o mais de 160 empreendimentos neste modelo nas regi\u00f5es Sul, Sudeste, Nordeste e Centro-Oeste. A grande prova de que os Strip Malls est\u00e3o chamando a aten\u00e7\u00e3o \u00e9 que, mesmo durante a pandemia, mais de 40 novos neg\u00f3cios se associaram \u00e0 entidade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como \u00e9 a estrutura dos Strip Malls?<\/h2>\n\n\n\n<p>O primeiro passo para a cria\u00e7\u00e3o de um shopping neste estilo \u00e9 a an\u00e1lise da regi\u00e3o. Al\u00e9m de exigir um grande espa\u00e7o para constru\u00e7\u00e3o, os Strip Malls devem estar localizados em regi\u00f5es de grande movimenta\u00e7\u00e3o na cidade. Desta maneira, a \u201cnecessidade de compra\u201d j\u00e1 fica no caminho do p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, diversas cidades pequenas utilizam os Strip Malls como um \u201cchamariz\u201d, criando novas regi\u00f5es e novos points de turismo e compras no munic\u00edpio.&nbsp; De acordo com uma pesquisa da ABRASCE, esses estabelecimentos t\u00eam alguns pontos em comum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Uma m\u00e9dia de 15 a 20 lojas, sendo que pelo menos uma \u00e9 considerada a \u201c\u00e2ncora\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>Possuem, em m\u00e9dia, 3.000 m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda;<\/li>\n\n\n\n<li>Entre os principais estabelecimentos est\u00e3o: supermercados, drogarias, sal\u00f5es de beleza, lojas de cal\u00e7ados, papelarias, livrarias, gastronomia, floriculturas e cafeterias;<\/li>\n\n\n\n<li>As cl\u00ednicas m\u00e9dicas e academias de gin\u00e1stica s\u00e3o grandes apostas para o futuro dos Strip Malls, se tornando mais um desejo do consumidor no local;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Normalmente, esses empreendimentos n\u00e3o contam com \u00e1reas de lazer ou descanso;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Os estacionamentos s\u00e3o extremamente amplos;<\/li>\n\n\n\n<li>Os hor\u00e1rios de funcionamento s\u00e3o similares aos shoppings comuns, abrindo de segunda a segunda.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A ideia dos Strip Malls \u00e9 justamente facilitar a rotina de seus clientes, reunindo todas as necessidades em um mesmo local. O conceito de \u201cone stop shop\u201d j\u00e1 diz tudo, com uma \u00fanica parada, o consumidor j\u00e1 realiza todas as suas compras.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Principais vantagens dos Strip Malls<\/h2>\n\n\n\n<p>Com tanta organiza\u00e7\u00e3o e forte tend\u00eancia no territ\u00f3rio nacional, os Strip Malls est\u00e3o sendo ranqueados entre as principais op\u00e7\u00f5es de investimento dos empreendedores. Afinal, vale a pena abrir um neg\u00f3cio neste modelo de com\u00e9rcio? Confira algumas das principais vantagens.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Redu\u00e7\u00e3o de custos<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Os custos fixos e vari\u00e1veis s\u00e3o partes muito importantes para qualquer tipo de neg\u00f3cio. Considerando esta quest\u00e3o, os Strip Malls t\u00eam uma vantagem muito competitiva em rela\u00e7\u00e3o aos shoppings convencionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o portal&nbsp;<a href=\"https:\/\/mercadoeconsumo.com.br\/2019\/06\/17\/strip-malls-oferecem-baixos-custos-e-conveniencia-para-lojistas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mercado e Consumo<\/a>, o valor de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 muito mais baixo, uma vez que o investimento para constru\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 menor para o investidor. Outra quest\u00e3o \u00e9 que estes centros comerciais podem ser instalados em \u00e1reas mais residenciais. Assim, os comerciantes fogem dos alugu\u00e9is altos em \u00e1reas mais centrais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Atra\u00e7\u00e3o de clientes<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Como citado anteriormente, a escolha dos estabelecimentos nos Strip Malls \u00e9 feita cautelosamente. Essa estrat\u00e9gia de marketing dos grandes investidores, garante muitas facilidades para os comerciantes menores. Os clientes chegar\u00e3o ao espa\u00e7o e desejar\u00e3o comprar no local. E muito mais do que boas lojas, os Strip Malls tamb\u00e9m oferecem estruturas modernas e completas. Um espa\u00e7o agrad\u00e1vel sempre estar\u00e1 na prefer\u00eancia do p\u00fablico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Estrutura segura<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Muitos investidores optam por abrir os seus neg\u00f3cios dentro dos shoppings convencionais pensando na seguran\u00e7a. Por\u00e9m, considerando o espa\u00e7o aberto e a alta visibilidade dos Strip Malls, estes locais tamb\u00e9m zelam por sistemas de seguran\u00e7a.&nbsp;Os ambientes, geralmente, contam com vigil\u00e2ncia nos espa\u00e7os de uso comum, passeio e, claro, nos estacionamentos. Assim, os comerciantes e o p\u00fablico se sentem muito mais seguros para frequentar os Strip Malls.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Aumento na visibilidade&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>O grande desafio dos empreendedores \u00e9 realmente encontrar os locais onde seu p\u00fablico est\u00e1. Ter uma loja dentro de um Strip Mall, sem d\u00favidas, aumenta exponencialmente a visibilidade do neg\u00f3cio. Afinal, o \u00edm\u00e3 dos Strip Malls \u00e9 formado por grandes marcas.<\/p>\n\n\n\n<p>Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: voc\u00ea tem uma loja de sapatos femininos e deseja atingir mulheres de meia idade. Ap\u00f3s um longo dia de trabalho no banco da cidade, a senhorita M. decide fazer uma parada para um lanche. Ela escolhe a franquia de uma lanchonete espec\u00edfica no Strip Mall durante o caminho de casa. Logo ao estacionar, ela encontra sua loja com descontos chamativos em seu sapato favorito. Pronto, ela se desvia do objetivo inicial, entra em seu estabelecimento e, provavelmente, uma compra ser\u00e1 efetuada.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Villa Nattu: o primeiro Strip Mall em Toledo (PR)&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Totalmente conectados com a tend\u00eancia dos Strip Malls, n\u00f3s da&nbsp;<a href=\"https:\/\/construtorabier.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bier Construtora&nbsp;<\/a>entendemos que o futuro j\u00e1 \u00e9 a nossa realidade. Sabemos que tudo que acontece em Toledo \u00e9 um reflexo direto de nossas a\u00e7\u00f5es. Por isso, escolhemos reinventar a cidade!<\/p>\n\n\n\n<p>Os tempos mudam, as coisas mudam, tudo muda. Cada um de n\u00f3s \u00e9 agente de toda essa transforma\u00e7\u00e3o. Quando conseguimos enxergar as coisas com novos olhares, in\u00fameras possibilidades podem aparecer.<br>Novas chances de se organizar, novas chances de buscar nossos objetivos, novas chances de redescobrir nossas pr\u00f3prias vidas. Foi assim que surgiu a ideia da Villa Nattu, um projeto moderno e inovador da Construtora Bier, desenvolvido em parceria com a Salamanca Arquitetos. Com uma excelente localiza\u00e7\u00e3o que privilegia lojistas e clientes, o Villa Nattu vai atender Toledo e toda a regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Com uma estrutura de opera\u00e7\u00e3o formada por alimenta\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio e servi\u00e7os, escolhemos uma das esquinas mais cobi\u00e7adas e movimentadas de Toledo. A bifurca\u00e7\u00e3o entre as avenidas Marip\u00e1 e Ministro Cirne Lima tem um fluxo di\u00e1rio de 20 mil ve\u00edculos. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m est\u00e1 a poucos minutos do centro da cidade, com supermercados, universidades e clube recreativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 em busca de um local inovador, criativo e em constante evolu\u00e7\u00e3o, conhe\u00e7a todos os detalhes do projeto da Villa Nattu! Seja para investir, abrir o seu espa\u00e7o comercial ou simplesmente para entender mais sobre Strip Malls, estamos \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o. Acesse <a href=\"https:\/\/materiais.construtorabier.com.br\/villa-nattu-lista-de-espera-para-aluguel?utm_source=google&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaign=trafego&amp;utm_term=trafego_pago_google&amp;utm_content=google_institucional&amp;gclid=Cj0KCQjw24qHBhCnARIsAPbdtlIe8rOpUgsQhYUkPXgW6DRZlajH56UKG6Boy1vA6fdpMc1PU0aInGMaAkYTEALw_wcB\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nosso site<\/a> agora mesmo e fale com nossa equipe!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muito forte nos Estados Unidos e na Europa, a tend\u00eancia dos Strip Malls est\u00e1 ganhando o mundo. E no Brasil, n\u00e3o poderia ser diferente. A novidade, que j\u00e1 \u00e9 presente nas grandes capitais, tamb\u00e9m est\u00e1 ganhando o interior do Paran\u00e1. 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