Cotas imobiliárias vêm se tornando cada vez mais atraentes no ramo de investimentos imobiliários e, devido à segurança no retorno proporcionado, apresenta vantagens sobre os tradicionais investimentos bancários.
Confira os tópicos deste artigo:
- Cotas imobiliárias: como funcionam
- Cenário atual de investimentos no Brasil
- Vantagens das cotas imobiliárias
- Villa Nattu: cotas imobiliárias + strip mall = retorno garantido
Cotas imobiliárias: como funcionam
Cotas imobiliárias fazem parte de um modelo um tanto quanto inovador no Brasil, pois não faz muito tempo que chamou a atenção de investidores e proprietários de imóveis que tivessem interesse em negociar desta forma.
Elas ficaram famosas por permitir que alguém seja dono de um quarto em um resort, por exemplo, e então utilizá-lo por uma quantidade determinada de dias no ano em momentos de lazer (multipropriedade).
Mas, como funcionam as cotas imobiliárias para investimento?
Para fazer uma analogia, imagine que um imóvel seja dividido em fatias que serão comercializadas a investidores e, então, futuros sócios do negócio.
Estes investidores agora são donos de uma porcentagem do imóvel — um strip mall, por exemplo — e assim receberão uma parte proporcional do aluguel pago pelos inquilinos. Um excelente negócio para empreendimentos com grande potencial de circulação de capital.
Similarmente aos fundos imobiliários, esse modelo de investimento tem atraído pessoas que querem uma parte em um empreendimento que acreditam ter potencial lucrativo e de crescimento.
Cenário atual de investimentos no Brasil
O cenário atual de investimentos no Brasil segue se recuperando da pandemia. A bolsa de valores vem em queda no segundo semestre de 2021, decorrente do momento de incerteza em relação à economia mundial.
Mas, fora da bolsa de valores, existem oportunidades?
Com certeza! Por isso as cotas imobiliárias estão despontando e trazendo mais investidores para negócios locais, onde muitas vezes as pessoas que se conectam para esse tipo de negociação se conhecem previamente, bem como o cenário econômico da cidade onde vivem.
No caso de Toledo — PR, vemos nossa cidade crescendo cada vez mais e estamos reinventando o cenário de uma das principais vias com um novo strip mall, o Villa Nattu.
Foto aérea das obras do Villa Nattu na Av. Maripá, 7000 em Toledo-PR
Com a aproximação do fim da pandemia e o ano de 2022 chegando, a esperança nacional é que o mercado se aqueça novamente e proporcione mais oportunidades de crescimento da economia.
Um strip mall, por exemplo, é um centro comercial que reúne serviços, comércio e gastronomia em um amplo espaço e foi um dos modelos de negócio no setor de varejo que menos sofreu os impactos da pandemia por ser um espaço aberto.
Mas não podemos negar que com a volta de 100% das atividades normalmente, as pessoas se sentirão mais estimuladas a consumir. Então, empreendedores e investidores devem estar preparados para isso.
Vantagens das cotas imobiliárias
Diferente dos investimentos bancários tradicionais como a renda fixa, as cotas imobiliárias apresentam uma série de vantagens como:
- Possibilidade de retorno maior;
- Liquidez maior, dependendo da negociação;
- Maior facilidade de acompanhamento das atividades;
- Estar próximo das tomadas de decisões do negócio;
- Valorização imobiliária;
- Ser dono de um empreendimento de sucesso.
Entre tantas outras vantagens possíveis de listar, acreditamos que a principal é investir em um negócio de alguém que está desenvolvendo algo ainda inovador no mercado brasileiro.
Também contar com a possibilidade de fazer parte de algo que ainda está para se difundir como uma modalidade de investimento.
Pronto para inovar no mundo dos investimentos?
Cotas imobiliárias + strip mall = Villa Nattu
O Villa Nattu é o nosso mais novo projeto e, nós da Construtora Bier, temos orgulho em dizer que estamos reinventando Toledo — PR.
O Villa Nattu será um strip mall localizado na Av. Maripá, em uma das principais esquinas da cidade, contando com um fluxo diário de 20 mil veículos.
Um projeto de um empreendimento completo que reunirá comércios, serviços e gastronomia de alta qualidade para atender uma demanda de uma crescente população e busca qualidade no dia a dia.
Com foco em alta performance e grande potencial de valorização, o nosso complexo de 5 mil metros quadrados terá espaço para abrigar 31 lojas modulares e estacionamento para mais de 130 veículos.
Alguns destaques vão para a certificação LEED de construção sustentável, espaço pet friendly, espaço kids, pontos de carregamento para veículos elétricos e infraestrutura completa para a via gastronômica.
Hoje buscamos investidores parceiros que acreditem no potencial do nosso negócio e queiram fazer parte desse projeto que está reinventando a cidade.
Vamos juntos? Fale com a nossa equipe e conheça nossa proposta!
