Para quem acredita fielmente no potencial do mercado imobiliário e quer fazer dele sua fonte de renda, já sabe que investir em cotas imobiliárias é uma ótima alternativa para 2021.
O que são cotas imobiliárias?
Para explicar, vamos usar o seguinte exemplo: um imóvel comercial é “dividido” em várias partes para venda ou locação; essas porcentagens são comercializadas e denominadas como cotas. Essas geralmente são compradas por investidores que, a partir do ato da compra, os agora proprietários, passam a receber o valor referente ao aluguel dos inquilinos dessas cotas, proporcional à quantidade de cotas compradas.
Qual é a melhor opção de investimento de cotas imobiliárias?
Quando você investe em cotas imobiliárias, direcionados para locação, por exemplo, todos os meses caem na sua conta os valores do rendimento das cotas adquiridas. Mas lembre-se, para isso acontecer é fundamental que você pesquise bem onde você vai querer investir, para alinhar suas expectativas ao objetivo final, obtendo a renda máxima desejada.
Hoje os melhores imóveis para investir em cotas são os centros comerciais, como, por exemplo, os strip malls, um novo modelo de shopping center, muito famoso na América do Norte, que vem ganhando cada vez mais espaço no mercado brasileiro. Ele consiste no modelo de shopping ao ar livre, onde suas lojas e estabelecimentos adotam um formato de vila, um ao lado do outro, cada qual com a sua fachada e de frente para um calçadão ou um grande estacionamento.
O motivo pelo qual esta categoria de imóvel, apelidada como “novo shopping center”, além de os strip mall continuarem sendo um excelente investimento neste momento de retomada de economia, como aponto a ABMalls, ele também é o mais rentável dos modelos comerciais, é que, na maioria das vezes, por ser um modelo novo de empreendimento no país, alugam-se suas salas muito rápido. Logo, você tem o retorno de investimento na mesma velocidade.
‘‘Esta categoria de empreendimentos são lojas de rua organizadas, com segurança, conforto e praticidade para logistas e consumidores. O modelo foi concebido em uma filosofia que visa atender às necessidades e demandas dos consumidores da região em que estão inseridos para que não precisem sair do bairro para realizar suas compras, visto que os strip malls oferecem vários tipos de lojas e produtos diversificados, com estacionamento, visibilidade e outras facilidades’’, afirma Evandro Negrão de Lima Jr. ao ABMalls (Associação Brasileira de Strip Malls).
Outro benefício de investir suas cotas nesta categoria de imóvel é porque você não se incomoda com a administração. Continue lendo para conferir.
Livre-se da administração dos imóveis
As palavras “administração de imóveis” te deixam tenso(a)? Fique tranquilo(a)! Ao investir nessa categoria de imóveis, você não precisa se preocupar com a administração. Na maioria das vezes, os strip malls são gerenciados por um gestor ou uma empresa terceirizada, que se encarrega de cuidar de todo o local e também da locação de suas salas.
Como vender minhas cotas
Esse é um investimento flexível, a qualquer momento você pode vender ou comprar mais cotas, caso ainda exista disponibilidade.
Investir em imóveis continua sendo um investimento seguro, principalmente por serem bens tangíveis e não possuírem tantos altos e baixos, mesmo em épocas de crise, como o mercado financeiro.
Hoje possuímos um dos maiores investimentos em cotas disponíveis no mercado imobiliário de Toledo, cidade do Paraná.
Se você tem interesse em investir seu dinheiro em um centro comercial de alto padrão entre em contato conosco e seja o dono do primeiro strip mall da cidade!
