Cotas imobiliárias são investimentos que vem se tornando cada vez mais atrativos aos olhos do público brasileiro.
Três características chamam a atenção: acessibilidade, rentabilidade e diversificação.Mas, porque esse fenômeno? E como investir nesse modelo?
Descubra lendo esse artigo!
- Cotas imobiliárias: o que são;
- Como investir em cotas imobiliárias;
- Conheça o Villa Nattu: o strip mall com cotas imobiliárias
Continue lendo para conhecer mais sobre o assunto!
Tempo de leitura: 3 min
Cotas imobiliárias: o que são?
Cotas imobiliárias são investimentos que representam uma parte de um imóvel destinada à venda ou locação. Os investidores então, recebem uma parte proporcional do valor do aluguel ou comercialização do imóvel.
Diversificar seus investimentos é uma estratégia efetiva e muito recomendada por grandes especialistas com duplo benefício: minimizar riscos e aumentar chances de ganho.
As cotas imobiliárias atraem muitas pessoas que buscam rentabilidade com segurança, e muitas vezes que estão investindo em negócios locais da sua cidade que já conhecem.
Essa possibilidade valoriza muito as relações com investidores e proprietários, estreitando decisões que proporcionem ganhos para os dois lados.
Como surgiram as cotas imobiliárias?
Esse modelo de investimento que recém está ganhando o gosto do brasileiro, já é bastante difundido na Europa e Estados Unidos.
Baseado na filosofia de vida da economia compartilhada, que surgiu nos anos 90 com a ideia de tornar bens exclusivos a poucas pessoas em produtos que teriam aderência a uma grande parcela da população. Esse conceito mudou a realidade dos mercados imobiliário e turístico no Brasil e no mundo.
Esse modelo se tornou interessante para as classes que desejavam ter uma casa de praia, por exemplo, mas não tinham capital suficiente para investir em uma propriedade assim, devido aos preços elevados, em sua maioria.
Logo, a opção de ser dono de uma casa de praia por um número limitado de dias durante um ano, foi a solução que veio de encontro a esse desejo, antes impossível de ser realizado.
Hoje em dia, as cotas imobiliárias atendem diversos modelos de negócio, possibilitando uma facilidade maior para investidores locais.
Como investir em cotas imobiliárias?
As vantagens de investir em cotas imobiliárias em relação à bolsa de valores são de ter mais segurança e controle sobre o investimento, pois está alocado a um negócio físico.
Mas, como investir em cotas imobiliárias?
Geralmente, esse investimento é viabilizado através dos proprietários de empreendimentos como resorts, hotéis, clubes, strip malls, entre outros que sejam modulares e possuam uma compartimentalização do seu imóvel.
Por essa negociação é possível dividir o negócio, em parte ou na totalidade, em fatias acessíveis para compra e, assim, os investidores se tornam sócios do empreendimento. Sendo sócios, receberão uma fração proporcional do aluguel pago pelos inquilinos como forma de retorno.
O Villa Nattu, nosso mais novo empreendimento, é comercializado no modelo de cotas imobiliárias.
As obras já começaram e muitos investidores já aproveitaram essa oportunidade para diversificar suas carteiras de investimentos.
O Villa Nattu — primeiro strip mall de Toledo/PR — possui cotas a venda para investidores que querem efetivar essa estratégia, diversificando sua carteira de modo seguro e rentável.
O projeto conta com 31 lojas entre comércios, serviços e gastronomia de alta qualidade, para atender toda a cidade com alta qualidade.
Localizado na Av. Maripá, na esquina com a Av. Ministro Cirne Lima, nosso strip mall será passagem de 20 mil veículos que passam no endereço diariamente, garantindo um enorme fluxo de pessoas e um potencial de negócio sem igual.
Com 7 opções de tamanhos, 12 lojas térreas e 18 no pavimento superior, o Villa Nattu terá espaço para receber operações de 35 m² a 1140 m², um espaço built to suit e um drive-thru na área frontal de maior visibilidade para uma loja âncora.
Vamos reinventar Toledo juntos? Saiba tudo sobre o Villa Nattu.
